Repräsentatives Anwesen mit Reserve Bauland, Privacy

6913 Carabbia

Details

Referenz 227233d2-a4d9-11eb-bcb9-005056bdbc06
Adresse 6913 Carabbia
Schweiz
Etage 2
Wohnungen 2
Anzahl Gebäude 1
Zimmer 7.5
Grundstücksfläche 3'057 m2
Baujahr 1962
Renovationsjahr 2007

Angebot

Kaufpreis CHF 3'180'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Bergsicht Cheminée Hanglage Parkplatz Ruhig Sonnig Swimmingpool

Beschreibung

Lage

In traumhafter Lage, oberhalb Lugano, auf dem Bergrücken der Ceresio Halbinsel zwischen den Bergen San Salvatore und Arbostora, liegt der Ort Carabbia. Carabbia ist ein Quartier der Stadt Lugano. Politische Gemeinde im Kreis Paradiso.

Das Dorf liegt 526 m ü. M. am westlichen Abhang des Monte San Salvatores, vier Kilometer südwestlich von Lugano an der Strasse nach Carona TI.

Carabbia bietet Ihnen noch das authentische Erlebnis Tessin. Wandern, Biken, Kunst, Kultur, oder in der nächsten Gemeinde Carona, Tennis spielen, Baden in einem Naturschimmbad oder einfach nur die Ruhe geniessen – hier gibt es alles zusammen.

Sie suchen die Ruhe aber wollen trotzdem eine gute Anbindung? 

Diese Liegenschaft im schönen Carabbia hat viel zu bieten. Sie sind unmittelbar auf der Autobahn und erreichen in wenigen Autominuten das Zentrum von Lugano. Der Wohnort Carabbia eignet sich somit perfekt als Familiendomizil, Ferienort oder Investitionsanlage.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. 

Allgemeine Beschreibung

In einzigartiger idyllischer ruhiger Lage am Rande eines Waldes mit Blick ins Grüne und auf die gegenüberliegenden Berge, liegt diese gepflegte und in Massivbauweise erstellte Villa.

Als letztes Anwesen am Ende einer Privatstrasse genießen Sie Privatsphäre und Natur pur. Das rund 3’000 m² herrliche Grundstück  ist durch seine Süd-West-Ausrichtung am Sonnenverlauf ausgerichtet.

Aufgeteilt ist die Villa mit 2 separaten Wohneinheiten (verbunden durch eine Innentreppe) mit einer maßangefertigten, gemütlichen Küche im Obergeschoss und im Untergeschoss. Vom Esszimmer führen Fenster-Türen auf die große Terrasse mit massiver Überdachung und Grillstation im Obergeschoss und in den Garten, Portico im Erdgeschoss. Kaminöfen in beiden Wohnungen, die interessante Aufteilung der Wohnungen und die wunderschöne Aussicht sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Thermopumpe.

Das Haus ist auf 2 Ebenen ausgerichtete mit 2 unabhängigen Wohnungen (4-Zimmer und 3.5 Zimmer).

Alle Böden sind gefliest, das Hauptbad im Obergeschoss hat neben einer Dusche eine abgesenkte Badewanne mit Massagedüsen. Die Küchenarbeitsflächen aus Stahl. Die grossen Kellerräume im Untergeschoss sind gefliest.

Ausstattung:

Die Villa liegt eingebettet in einem schön terrassierten Grundstück mit Privacy und viel Freiheit im Aussenbereich. Umgeben von Zierpflanzen, grüne Wiese und Wald.

Das 273 m2 grosse Haus ist aufgeteilt in 2 separate Wohnungen (mit einer Innentreppe verbunden)

Untergeschoss, ca. 145 m2 + Portico, Garten

Aufteilung: Eingang in Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche-Essraum mit direktem Ausgang auf den Portico, Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo. 

Technischer Raum mit Waschküche und grosser Kellerraum.

Obergeschoss, ca. 128 m2 + Portico + Balkon

 

 

 

Aufteilung: Eingang in Vorraum, offene Küche, Esszimmer mit Ausgang auf die gedeckte Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo, separater Duschraum mit Duschkabine, WC, Lavabo.

Von beiden Wohnungen aus führt es direkt raus auf den Garten. Voll eingezäunt mit einem Aussenschwimmbad im oberen Bereich. 

 

Aussenbereich/ BAULAND:

Elektrisches Schiedeisentor mit Fernsteuerung bedienbar führt direkt zu den Autoparkplätzen (mindestens 4 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung). Im oberen Bereich der Liegenschaft verfügt es über weiteren Stauraum.

Das Grundstück erstreckt sich über 3000 m2 Fläche (Bauland noch vorhanden).

Ausnützungsziffer: 0.50

Weitere Eindrücke finden Sie im Video auf unserer Webseite: 

www.jsrealestate.ch

Kontaktperson

J & S Real Estate GmbH
Haldenstrasse 5
6340 Baar
Schweiz
Jessica Heinrich

T 41417680341

M 41792819063

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